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國有三資改革是指對國有資源、資產(chǎn)和資金按“資產(chǎn)化、證券化、杠桿化”原則進行系統(tǒng)化盤活與管理的改革實踐，已形成中央頂層設計與地方差異化實踐相結合的格局。改革共性突出，各地均以“確權—確值—分類盤活”為核心方法論，依托REITs、并購重組等市場化工具，構建“存量盤活—資金回收—再投資”良性循環(huán)，服務穩(wěn)增長與防風險目標。改革不僅成為地方化債重要支撐，更推動財政從土地依賴轉向資產(chǎn)驅動，加劇資源稟賦主導的區(qū)域信用分化。

一、國有三資改革：從概念內(nèi)涵到政策體系

（一）改革內(nèi)涵與核心原則

國有三資改革是指對國有資源、資產(chǎn)和資金按“資產(chǎn)化、證券化、杠桿化”原則進行系統(tǒng)化盤活與管理的改革實踐。國有“三資”具體包括六類資源、五類資產(chǎn)和兩類資金：資源主要指國有礦產(chǎn)、林業(yè)、水利、能源、土地、數(shù)據(jù)等，被 ……